Văn Phòng Luật LVN

Kê khai thuế là công việc dễ dàng và thường xuyên đối với một doanh nghiệp và kế toán viên, tuy nhiên đối với một bộ phận người dân có kinh doanh thì việc kê khai thuế còn gặp nhiều trở ngại cũng như không có sự hiểu biết rõ ràng các quy định của pháp luật về thuế. Trong khi hiện nay, việc cho thuê nhà diễn ra rất phổ biến và đi kèm với nó là việc kê khai thuế cho thuê nhà. Nhằm giúp các bạn đọc và khách hàng có sự hiểu biết về pháp luật cũng như tránh được việc chậm kê khai thuế dẫn đến bị xử phạt hành chính, LVN Group chia sẻ nội dung trình bày Mức phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà cập nhật năm 2023 giúp bạn tổng hợp các quy định về phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà để thực hiện đúng và trọn vẹn nghĩa vụ thuế của mình với đơn vị nhà nước.

Mức phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà- Cập nhật năm 2023

1. Quy định kê khai thuế cho thuê nhà

Tại khoản 3, Điều 1 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được xác định như sau:

“Đối với hoạt động cho thuê nhà, quyền sử dụng đất, mặt nước, tài sản khác không có đăng ký kinh doanh, người nộp thuế là cá nhân sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, mặt nước, tài sản khác. Trường hợp nhiều cá nhân cùng sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, mặt nước, tài sản khác thì người nộp thuế là từng cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng.”

Theo đó, khi cho thuê nhà chủ nhà cần kê khai và nộp thuế tùy thuộc vào doanh thu từ việc cho thuê, có trường hợp được miễn thuế có trường hợp phải đóng lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN.

2. Thời hạn nộp tờ khai thuế, hạn nộp thuế cho thuê nhà

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với đơn vị thuế như sau:

+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.

+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch tiếp theo.

Thời hạn nộp thuế: Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.

3. Mức phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà

Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn như sau:

“Điều 13. Xử phạt hành vi vi phạm về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

…

Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.
Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày;
b) Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;
c) Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp;
d) Không nộp các phụ lục theo hướng dẫn về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết kèm theo hồ sơ quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp.
Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn trên 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế, có phát sinh số thuế phải nộp và người nộp thuế đã nộp đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trước thời gian đơn vị thuế công bố quyết định kiểm tra thuế, thanh tra thuế hoặc trước thời gian đơn vị thuế lập biên bản về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế theo hướng dẫn tại khoản 11 Điều 143 Luật Quản lý thuế.”

Bên cạnh đó, người chậm kê khai thuế còn có thể bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp đủ số tiền chậm nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước đối với hành vi vi phạm trong trường hợp người nộp thuế chậm nộp hồ sơ khai thuế dẫn đến chậm nộp tiền thuế theo hướng dẫn tại khoản 6 Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

4. Hồ sơ khai thuế cho thuê nhà

Với hồ sơ khai thuế cho thuê nhà bao gồm những giấy tờ sau đây:

Bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng
Chứng minh thư phô tô công chứng của chủ nhà
Tờ khai lệ phí môn bài theo nghị định 139/2016/NĐ-CP
Tờ khai thuế cho thuê tài sản Mẫu 01/TTS ban hành kèm theo thông tư số 92/2015/TT-BTC
Phụ lục theo mẫu 01-1BK-TSS.

5. Nơi nộp hồ sơ khai thuế cho thuê nhà

Cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản (trừ bất động sản tại Việt Nam) nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi cá nhân cư trú.

Cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Việt Nam nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.

Vì vậy, nội dung trình bày Mức phạt chậm kê khai thuế cho thuê nhà- Cập nhật năm 2023 đã tổng hợp được những quy định về xử phạt chậm kê khai thuế cho khách hàng hiện đang cho thuê nhà nhằm giúp các bạn có cái nhìn tổng quan về nghĩa vụ kê khai thuế cũng như thực hiện kê khai thuế càng sớm càng tốt theo đúng thời hạn của pháp luật để tránh tình trạng chậm kê khai dẫn đến bị xử phạt. Công ty Luật LVN Group là hãng luật uy tín tại Việt Nam có văn phòng trải rộng trên khắp cả nước sở hữu đông đảo Luật sư chuyên nghiệp có kiến thức chuyên sâu trong các lĩnh vực pháp lý, tài chính, kê khai thuế. Hãy liên hệ đến chúng tôi qua địa chỉ: http://lvngroup.vn/ để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết bất cứ vấn đề liên quan đến thuế.

Công ty Luật LVN - Địa chỉ: Số 16B Nguyễn Thái Học, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam