Kinh doanh nhà trọ là một trong những hình thức kinh doanh tương đối phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, cần phải lưu ý một số vấn đề sau khi kinh doanh lĩnh vực này.
Trong những năm qua, trước tình hình kinh tế khó khăn, giá cả thị trường liên tục tăng, nhưng nhiều chủ nhà trọ không tăng giá cho thuê phòng, giá điện, nước nhằm chia sẻ khó khăn với người ở trọ. Tuy nhiên, việc này đã ảnh hưởng không nhỏ đến nguồn thu nhập của các chủ cơ sở kinh doanh nhà trọ. Vì vậy, việc Chính phủ ban hành nghị định miễn thuế giá trị gia tăng(GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2013 và 2014 đối với hộ, cá nhân kinh doanh nhà trọ, phòng trọ cho thuê đối với công nhân, người lao động, sinh viên, học sinh đã nhận được sự đồng tình của người dân.
Theo quy định của Chính phủ, các hộ, cá nhân kinh doanh và doanh nghiệp được miễn thuế phải cam kết giữ ổn định mức giá cho thuê nhà trọ, phòng trọ… trong năm 2013 và 2014, không cao hơn mức giá tháng 12 năm trước liền kề. Giá cho thuê phải được công khai, niêm yết tại cơ sở kinh doanh và thông báo cho chính quyền xã, phường nơi kinh doanh và cơ quan thuế trực tiếp quản lý…
Những hộ, cá nhân kinh doanh và DN được miễn thuế phải cam kết giữ ổn định mức giá cho thuê nhà trọ, phòng trọ. Giá phải được công khai, niêm yết tại cơ sở kinh doanh và thông báo cho chính quyền xã, phường nơi kinh doanh và cơ quan thuế trực tiếp quản lý.
>>> LVN Group tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.0191
Trong diễn biến khác, Bộ Tài chính đang soạn dự thảo Thông tư hướng dẫn thi hành chi tiết một số điều của Luật Thuế TNDN và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Thuế TNDN. Theo đó, từ ngày 1.1.2014, thuế TNDN được áp dụng là 22% thay vì mức 25% như quy định hiện hành và từ ngày 1.1.2016 sẽ giảm xuống còn 20%. Riêng các DN có tổng doanh thu một năm không quá 20 tỉ đồng sẽ được áp dụng ngay mức thuế 20% trong năm tới; các DN hoạt động tìm kiếm, thăm dò, khai thác dầu khí và tài nguyên quý hiếm khác sẽ chịu thuế từ 32 – 50%…
Một số trường hợp được áp dụng mức thuế TNDN ưu đãi 10% trong suốt thời gian hoạt động bao gồm: Phần thu nhập của DN từ hoạt động xã hội hóa lĩnh vực giáo dục – đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa…
Dù quy định là thế, nhưng trên thực tế nhiều hộ, cá nhân kinh doanh nhà trọ, phòng trọ vẫn không chấp hành.
Để chính sách của nhà nước về miễn thuế kinh doanh nhà trọ, phòng trọ mang lại hiệu quả và đảm bảo công bằng, các cơ quan quản lý nhà nước cần tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ.