Thông báo việc phá dỡ công trình xây dựng trái trái phép - Biểu mẫu
Văn Phòng Luật LVN
Trang chủ - DG - Thông báo việc phá dỡ công trình xây dựng trái trái phép

Thông báo việc phá dỡ công trình xây dựng trái trái phép

Thông báo việc phá dỡ công trình xây dựng trái trái phép. Xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị về xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép.

thong-bao-viec-pha-do-cong-trinh-xay-dung-trai-phep.jpgthong-bao-viec-pha-do-cong-trinh-xay-dung-trai-phep.jpgThông báo việc phá dỡ công trình xây dựng trái trái phép. Xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị về xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép.


Tóm tắt câu hỏi:

Chào LVN Group! Tôi có một vấn đề muốn nhờ LVN Group tư vấn như sau:

Chủ hộ có hành vi xây dựng trên đất công. Nhưng UBND chưa tiến hành đo đạc, chưa có thông báo về việc phá bức tường đã tiến hành thi công phá bỏ. Chủ hộ chưa nhận được quyết định về việc phá bỏ và khi tiến hành, chủ hộ cũng không có mặt. Như vậy có phải là UBND làm sai không? Cảm ơn LVN Group!

LVN Group tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT LVN. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT LVN xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo căn cứ tại Khoản 1 Điều 12 Nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị về xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng như sau:

1. Những công trình xây dựng theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này phải bị xử lý như sau:

a) Lập  biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị;

b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng;

c) Cưỡng chế phá dỡ nếu chủ đầu tư không thực hiện quyết định đình chỉ thi công xây dựng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ (nếu có) và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Về nguyên tắc đất công là diện tích sử dụng chung không được phép xây dựng. Nếu đã xây dựng sẽ bị xử phạt hành chính, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. Nếu không tự nguyện phá dỡ công trình, sẽ bị cưỡng chế phá dỡ và phải chịu trách nhiệm toàn bộ về chi phí lập phương án phá dỡ (nếu có) và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Bên phía Ủy ban Nhân dân phải ra quyết định cưỡng chế gửi đến cá nhân, tổ chức. Khi nhận được quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, cá nhân, tổ chức được giao nhiệm vụ tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế phải phối hợp với các cơ quan có liên quan huy động lực lượng, phương tiện để thực hiện biện pháp đã ghi trong quyết định.

Trước khi tiến hành cưỡng chế, nếu cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế tự nguyện thi hành thì cơ quan chủ trì cưỡng chế lập biên bản công nhận sự tự nguyện thi hành.

Khi thực hiện cưỡng chế để thi hành các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra phải có đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến.

Trong trường hợp này, cần xác nhận người này đã nhận được thông báo hay chưa? Nếu đã nhận được thông báo mà khi bên cơ quan Nhà nước tiến hành cưỡng chế thì ông ấy có cố tình vắng mặt hay không. Nếu cố tình vắng mặt thì bên cơ quan cưỡng chế vẫn hoàn toàn có đủ thẩm quyền để tiến hành cưỡng chế phá dỡ, nhưng phải có đại diện của chính quyền địa phương và người chứng kiến.

thong-bao-viec-pha-do-cong-trinh-xay-dung-trai-phep.jpgthong-bao-viec-pha-do-cong-trinh-xay-dung-trai-phep.jpg

>>> LVN Group tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.0191

Khi phía Ủy ban Nhân dân không có thông báo hay không tuân theo đúng trình tự thủ tục cưỡng chế này, người bị cưỡng chế tháo dỡ có thể thực hiện khiếu nại đến Chủ tịch UBND đã ban hành quyết định hoặc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính theo quy định tại Luật Khiếu nại 2011 hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính 2010 trong thời hạn 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính. 

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của LVN Group:

– Hành vi xây dựng trái phép

– Không có giấy phép xây nhà bị phạt 40% giá trị xây dựng

– Phá dỡ công trình đang thi công khi giấy phép xây dựng hết hạn

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của LVN Group: 1900.0191  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT LVN:

– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại

– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến

SOẠN HỢP ĐỒNG, ĐƠN, VĂN BẢN THEO YÊU CẦU CHỈ 500.000đ

--- Gọi ngay 1900.0191 ---

(Tư vấn Miễn phí - Hỗ trợ 24/7)

Công ty Luật LVN - Địa chỉ: Số 16B Nguyễn Thái Học, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam

Gmail: luatlvn@gmail.com