Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới?

Thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới? Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. 

---

Tóm tắt câu hỏi:

Thưa LVN Group, tôi tên Phan Quang Đồng, 30 tuổi. LVN Group vui lòng giải đáp giúp tôi về việc thay đổi tên chủ hộ trong sổ hộ khẩu như sau: Ngôi nhà có sổ hộ khẩu mang tên chú ruột tôi nhưng chú ấy đã mất cách đây 9 năm. Nay tôi mua lại nó từ thím tôi (tức vợ của chú tôi). LVN Group cho tôi hỏi thủ tục làm giấy tờ thay đổi như thế nào nhằm tránh tình trạng chạy đi chạy lại nhiều lần mà không đạt kết quả. Xin chân thành cảm ơn!

LVN Group tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT LVN. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT LVN xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý: 

– Luật cư trú 2006

– Thông tư 35/2014/TT-BCA

2. Nội dung tư vấn: 

Điều 22 Luật cư trú 2006 quy định về những trường hợp xóa đăng ký thường trú như sau: 

“Điều 22. Xoá đăng ký thường trú

1. Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xoá đăng ký thường trú:

a) Chết, bị Toà án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết;

…”

Thủ tục xóa đăng ký thường trú trong trường hợp chú bạn đã mất quy định tại Điều 11 Thông tư 35/2014/TT-BCA như sau: 

– Trong thời hạn 60 (sáu mươi) ngày, kể từ ngày có người thuộc diện xóa đăng ký thường trú thì đại diện hộ gia đình có trách nhiệm đến làm thủ tục xóa đăng ký thường trú. Hồ sơ bao gồm: Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; sổ hộ khẩu; giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp xóa đăng ký thường trú.

– Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ thì cơ quan đăng ký thường trú phải xóa tên công dân trong sổ đăng ký thường trú và trong sổ hộ khẩu;

– Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày xóa đăng ký thường trú, Công an huyện, quận, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; thị xã, thành phố thuộc tỉnh điều chỉnh hồ sơ đăng ký thường trú trong tàng thư hồ sơ hộ khẩu, thông báo cho tàng thư căn cước công dân và Công an phường, xã, thị trấn nơi có người bị xóa đăng ký thường trú.

– Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày xóa đăng ký thường trú, Công an xã, thị trấn thuộc huyện thuộc tỉnh có trách nhiệm thông báo Công an huyện. Sau khi điều chỉnh hồ sơ trong tàng thư hồ sơ hộ khẩu, Công an huyện có trách nhiệm thông báo cho tàng thư căn cước công dân.

Như vậy, khi chú bạn mất thì thành viên có tên trong sổ hộ khẩu thực hiện thủ tục xóa đăng ký thường trú. Sau khi làm thủ tục xóa đăng ký thường trú sẽ làm thủ tục thay đổi chủ hộ theo quy định tại Điều 29 Luật cư trú 2006:

“Điều 29. Điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu

1. Trường hợp có thay đổi chủ hộ thì hộ gia đình phải làm thủ tục thay đổi chủ hộ. Người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến của chủ hộ hoặc người khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ.

…”

Khi làm thủ tục thay đổi chủ hộ, các thành viên trong hộ khẩu do chú bạn đứng tên chủ hộ sẽ phải đồng ý cử ra một người làm chủ hộ mới. Sau khi có sổ hộ khẩu bạn thực hiện thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú tới nơi ở mới của bạn.

>>> LVN Group tư vấn thủ tục chuyển hộ khẩu khi mua nhà mới: 1900.0191         

Nếu bạn thuộc trường hợp sau đây bạn thực hiện thủ tục cấp giấy chuyển hộ khẩu: 

– Chuyển đi ngoài phạm vi xã, thị trấn của huyện thuộc tỉnh;

– Chuyển đi ngoài phạm vi huyện, quận, thị xã của thành phố trực thuộc trung ương; thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Hồ sơ cấp giấy chuyển hộ khẩu gồm: sổ hộ khẩu và phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu.

Thẩm quyền thực hiện:

+ Trưởng Công an xã, thị trấn cấp giấy chuyển hộ khẩu cho trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 28 Luật cư trú;

+ Trưởng Công an huyện, quận, thị xã của thành phố trực thuộc trung ương, Trưởng Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chuyển hộ khẩu cho trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 28 Luật cư trú.

Sau khi có giấy chuyển hộ khẩu hoặc không thuộc trường hợp cấp giấy chuyển hộ khẩu, bạn chuẩn bị hồ sơ đăng ký thường trú gồm:

+ Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;

+ Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật cư trú;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính

Nơi thực hiện thủ tục hành chính:

+ Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã;

+ Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.