Trường hợp được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Có thể xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất không? Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

---

Tóm tắt câu hỏi:

Xin lỗi đã làm phiền đến quý công ty. Cho tôi xin phép được hỏi là gia đình tôi đã từng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai. Giấy này giờ đã bị mất lâu năm, nhưng trên bản đồ địa chính vẫn còn tên sở hữu. Xin hỏi quý công ty tôi có thể làm lại giấy tờ sử dụng đất đai được không? Mong quý công ty phản hồi sớm nhất có thể. Xin chân thành cảm ơn quý công ty.?

LVN Group tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT LVN. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT LVN xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật Đất đai 2013

Nghị định 43/2014 NĐ-CP

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

2. Nội dung tư vấn:

Theo điểm k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013: “Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.”

Trong trường hợp của bạn, gia đình bạn đã từng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hiện nay, giấy chứng nhận này đã bị mất.

Theo Điều 77 Nghị định 43/2014 NĐ-CP quy định về cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

“1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.”

Để xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận. Sau 30 ngày kể từ ngày khai báo, bạn nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

>>> LVN Group tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.0191

Theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT: “Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.”

Khi đề nghị cấp lại Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, bạn nộp hồ sơ gồm các giấy tờ đã nêu tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.