Chồng đang đi tù, đang chấp hành án, vợ có được bán nhà không?

Thu nhập hợp pháp khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân gồm:

– Khoản tiền thưởng, tiền trúng thưởng xổ số, tiền trợ cấp (trừ khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng);

-Tài sản màvợ, chồng được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật Dân sự đối với vật vô chủ, vật bị chôn giấu, bị chìm đắm, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi dưới nước;

– Thu nhập hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Quy định về đăng ký tài sản chung

Theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì tài sản chung là:

“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung”.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Những quyền bị hạn chế của người đang chấp hành hình phạt tù

Theo Khoản 2 Điều 14 Hiến pháp năm 2013 quy định: “Quyền con người, quyền công dân chỉ có thể bị hạn chế theo quy định của luật trong trường hợp cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng.”

Người chấp hành án là người bị kết tội và phải chịu hình phạt theo bản án đã có hiệu lực. Luật Thi hành án Hình sự 2010, ngay ở phần nguyên tắc thi hành án hình sự đã nêu rõ: “tôn trọng nhân phẩm, quyền, lợi ích hợp pháp của người chấp hành án”. Người chấp hành án phạt tù được hưởng các quyền công dân chỉ trừ một những quyền bị pháp luật hoặc Tòa án tước.

Theo đó, căn cứ Khoản 1 Điều 44 Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định về tước một số quyền công dân như sau:

“1. Công dân Việt Nam bị kết án phạt tù về tội xâm phạm an ninh quốc gia hoặc tội phạm khác trong những trường hợp do Bộ luật này quy định, thì bị tước một hoặc một số quyền công dân sau đây:

a) Quyền ứng cử đại biểu cơ quan quyền lực Nhà nước;

b) Quyền làm việc trong các cơ quan nhà nước và quyền phục vụ trong lực lượng vũ trang nhân dân.”

Như vậy, nếu không bị pháp luật hoặc Tòa án tước hay hạn chế quyền sở hữu tài sản thì người đang chấp hành án vẫn có các quyền đối với tài sản.

3. Chồng đi tù, vợ có được bán nhà không?

Như đã phân tích ở trên, trong trường hợp người chồng đang đi tù thì người vợ có quyền bán nhà hay không còn tùy thuộc vào quyền tài sản:

**Trường hợp nếu là tài sản riêng của người vợ- tài sản có được trước khi đăng ký kết hôn, hoặc được hình thành trong thời ký hôn nhân nhưng là được tặng cho, thừa kế riêng thì tài sản đó người vợ tự có quyền quyết định mà không cần có sự đồng ý của người chồng căn cứ vào quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng tại điều Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

“Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung”

**Trường hợp tài sản đó là tài sản chung của hai vợ chồng. Thì khi làm thủ tục mua bán tài sản người vợ phải được sự đồng ý của người chồng. Vì căn cứ theo tại Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình”

Trình tự thủ thủ tục cụ thể:

Căn cứ Khoản 2 Điều 24 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định “Vợ, chồng có thể ủy quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch mà theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.”

Như vậy người chồng có thể ủy quyền cho vợ trong việc thực hiện các giao dịch mua bán nhà, việc ủy quyền phải được lập thành văn bản công chứng, chứng thực.

Khoản 2 Điều 44 Luật công chứng 2014 quy định: “Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.”

Căn cứ các quy định trên thì bạn có thể thay mặt chồng thực hiện thủ tục mua bán nhà thông qua hợp đồng ủy quyền và bạn có thể cùng với đại diện cơ quan công chứng đến trại giam để thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.

Như vậy, dựa theo những phân tích nêu trên, tài sản của bạn là tài sản chung – được hình thành sau khi hai vợ chồng bạn đăng ký kết hôn với nhau. Nên trong trường hợp này chồng bạn có thể ủy quyền cho bạn thực hiện thủ thủ tục mua bán bất động sản, và văn bản ủy quyền này phải được công chứng. Việc công chứng có thể được thực hiện tại chính nơi mà chồng bạn đang thực hiện thi hành án, bằng cách liên hệ với phòng công chứng để họ công chúng di động tại nơi chồng bạn đang chấp hành án.