Quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Điều kiện kinh doanh dịch vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định tại Nghị định 32/2015/NĐ-CP.
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Điều kiện kinh doanh dịch vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định tại Nghị định 32/2015/NĐ-CP.
Kinh doanh dịch vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Do vậy, cần đáp ứng được các yêu cầu theo quy định của pháp luật. Cụ thể về điều kiện kinh doanh dịch vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng được quy định tại Điều 26 Nghị định 32/2015/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Thứ nhất, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng xác định theo Khoản 3 Điều 25 Nghị định 32/2015/NĐ-CP là cơ sở để xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Trước khi tổ chức lựa chọn nhà thầu thực hiện công việc tư vấn đầu tư xây dựng chủ đầu tư phải tổ chức xác định dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng theo quy định tại Điều 15 Nghị định 32/2015/NĐ-CP làm cơ sở để lựa chọn nhà thầu.
Thứ hai, dự toán chi phí tư vấn đầu tư xây dựng đã phê duyệt là chi phí tối đa để thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng và chỉ được điều chỉnh khi thay đổi về phạm vi công việc và tiến độ thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quản lý thông qua hợp đồng tư vấn xây dựng.
Thứ ba, trường hợp chủ đầu tư, các Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện một số công việc tư vấn đầu tư xây dựng thì được bổ sung chi phí thực hiện các công việc tư vấn vào chi phí quản lý dự án.
Mặt khác, theo khoản 3, Điều 25 của Nghị định thì chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố hoặc ước tính chi phí theo công việc tư vấn của dự án, công trình tương tự đã thực hiện hoặc xác định bằng dự toán. Còn dự toán gói thầu tư vấn tư vấn đầu tư xây dựng theo Điều 15 Nghị định như sau:
>>> LVN Group tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.0191
– Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng là các chi phí để thực hiện một hoặc một số công việc tư vấn đầu tư xây dựng phù hợp với phạm vi công việc cần thực hiện của gói thầu.
– Nội dung dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế và chi phí dự phòng. Đối với các gói thầu tư vấn khảo sát xây dựng; thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thì nội dung dự toán gói thầu gồm các khoản mục chi phí như dự toán gói thầu thi công xây dựng.
– Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở chi phí tư vấn trong dự toán xây dựng công trình và cập nhật, bổ sung các khối lượng, các chế độ chính sách của nhà nước có liên quan đến chi phí (nếu có) tại thời điểm lập dự toán gói thầu.
– Chi phí dự phòng của dự toán gói thầu xác định trên cơ sở đặc điểm, tính chất của loại công việc tư vấn, tiến độ thực hiện nhưng không vượt quá mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí dự phòng đã xác định trong dự toán xây dựng công trình.
– Đối với các gói thầu khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng của công trình xây dựng từ cấp II trở lên, dự toán gói thầu còn gồm chi phí mua bảo hiểm nghề nghiệp trách nhiệm tư vấn đầu tư xây dựng.
– Đối với các gói thầu tư vấn phải thực hiện trước khi phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình thì xác định dự toán gói thầu trên cơ sở phạm vi công việc thực hiện.
Sự phát triển của nền kinh tế kéo theo sự phát triển của kết cấu hạ tầng, do vậy mà dịch vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cũng gia tăng trong những năm gần đây. Điều này là phù hợp bởi nó sẽ là điều kiện đảm bảo cho việc chống thất thoát trong khi xây dựng công trình.