Người phải thi hành án là người phải chịu các chi phí định giá, bán tài sản và các chi phí cần thiết khác phục vụ cho việc kê biên tài sản.

Trường hợp đương sự tự nguyện giao nhà ở là tài sản duy nhất nhưng số tiền thu được không đủ để thanh toán các nghĩa vụ thi hành án mà người phải thi hành án không còn đủ tiền để thuê nhà ở hoặc tạo lập nơi ở mới thì chấp hành viên thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 115 Luật THADS.

Như vậy việc kê biên tài sản phải được thực hiện theo các quy định của pháp luật, theo đó sau khi kết thúc việc thi hành án thì cơ quan có thẩm quyền phải ra Quyết định giải tỏa kê biên tài sản.