Thủ tục đăng ký kinh doanh lần đầu. Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng.
Thủ tục đăng ký kinh doanh lần đầu. Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng.
Tóm tắt câu hỏi:
Bạn tôi có ý định mở quán cafe nên đã ký hợp đồng với người chủ A. 2 bên đã thỏa thuận sau khi ký hợp đồng và giao tiền, bên chủ A sẽ phải hủy giấy phép kinh doanh cũ để bạn tôi đăng ký giấy phép kinh doanh mới. Hiện tại đã hoàn thành xong việc ký kết và giao tiền nhưng chủ A chưa và không muốn hủy giấy phép kinh doanh. Như vậy, bạn tôi phải làm thế nào để đăng ký giấy phép kinh doanh mới?
LVN Group tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT LVN. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT LVN xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
Luật doanh nghiệp 2014
Bộ luật dân sự 2005
2. Nội dung tư vấn:
Theo quy định Luật doanh nghiệp 2014, mỗi địa điểm kinh doanh chỉ được đăng ký kinh doanh một lần, do đó nếu bên A đã đăng ký kinh doanh trên địa điểm mà bạn của bạn thuê lại, nếu nay người cho thuê không làm thủ tục giải thể hoặc phá sản để hủy đăng ký kinh doanh trước đó thì bạn của bạn sẽ không thể tiến hành thủ tục đăng ký kinh doanh được nữa.
Điều 412 Bộ luật dân sự 2005 quy định nguyên tắc thực hiện hợp đồng dân sự như sau:
“Việc thực hiện hợp đồng phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:
1. Thực hiện đúng hợp đồng, đúng đối tượng, chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác;
2. Thực hiện một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác và có lợi nhất cho các bên, bảo đảm tin cậy lẫn nhau;
3. Không được xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.”
Như vậy, bên A phải có trách nhiệm thực hiện đúng theo thỏa thuận hợp đồng hai bên.
Bạn của bạn nên xem lại việc thỏa thuận sau khi ký xong hợp đồng thuê mặt bằng, bên A phải hủy giấy phép kinh doanh có được quy định trong hợp đồng thuê hay không? Nếu có thì bạn của bạn nên xem lại trong hợp đồng thuê mặt bằng có quy định điều khoản một trong hai bên không thực hiện hợp đồng thì phải bồi thường như thế nào? Bạn của bạn có quyền yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại đối với hành vi không thực hiện theo đúng hợp đồng.
>>> LVN Group tư vấn pháp luật doanh nghiệp qua tổng đài: 1900.0191
Nếu điều khoản này không có quy định trong hợp đồng thuê mặt bằng của hai bên thì có băng ghi âm, ghi hình hay không? Có ai biết về việc thỏa thuận này hay không? Nếu có thì bạn của bạn có quyền làm đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bên A đang cư trú để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê mặt bằng.
Nếu không có chứng cứ chứng minh về việc thỏa thuận trên, thì bạn của bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng để chuyển đến địa điểm khác để kinh doanh.