Biên bản thanh lý hợp đồng xây dụng được ký kết giữa các bên nhằm tiến hành nghiệm thu các hạng mục của công việc cũng như ghi nhận mức độ hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng. Vì vậy, Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng trước thời hạn là gì? Cùng LVN Group nghiên cứu !.
Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng trước thời hạn
1. Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là gì?
Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là văn bản được lập giữa các bên sau khi hoàn thành thỏa thuận, quyền, nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng đã ký kết nhằm xác nhận việc hoàn tất (chấm dứt) mọi vấn đề về quyền và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng xây dựng đó.
2. Mục đích của biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng
Giúp các bên trong hợp đồng lao động xác định được các quyền và nghĩa vụ đã được thực hiện cũng như nghĩa vụ nào chưa được thực hiện và hậu quả pháp lý của việc nghĩa vụ chưa được thực hiện là gì.
Giải phóng nghĩa vụ giữa các bên, giúp ngăn những tranh chấp pháp lý không đáng có về sau.
3. Thủ tục thanh lý hợp đồng trước thời hạn
Thủ tục thanh lý hợp đồng trước thời hạn được chia ra thành 2 trường hợp đó là:
Trường hợp 1: Các bên trong hợp đồng thỏa thuận thanh lý, chấm dứt hợp đồng
Khi thanh lý hợp đồng trong trường hợp này do có sự đồng nhất của các bên và thường áp dụng khi hợp đồng hoàn thành hoặc các bên không có nhu cầu tiếp tục hợp đồng. Vì thế, các bên cần tiến hành thỏa thuận với nhau mà không cần đảm bảo thời gian báo trước.
Trường hợp 2: Đơn phương yêu cầu hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng theo ý chí của một bên
Khi một bên trong hợp đồng đơn phương hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng thì căn cứ vào những điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mà bên đơn phương cần
– Trường hợp hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng theo đúng nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng đã ký thì bên đơn phương hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng gửi thông báo cho đối tác trong đó lưu ý thời gian chấm dứt nên để sau khoảng 15 ngày kể từ ngày thông báo.
– Trường hợp hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng theo theo các trường hợp ngoài thỏa thuận trong hợp đồng thì cần căn cứ quy định của Điều 424, 425, 426 Bộ luật dân sự 2015 để đảm bảo thực hiện quy trình đúng luật.
4. Nội dung biên bản thanh lý trước thời hạn
Thanh lý hợp đồng cần dựa vào những căn cứ và quy định pháp luật được nêu trong hợp đồng. Mặt khác còn dựa vào các điều khoản để làm căn cứ thanh lý hợp đồng chính đã giao kết.
Những căn cứ này rất cần thiết bởi nó là căn cứ để xác định; vì sao hợp đồng lại chấm dứt, do vậy người soạn thảo biên bản này cần tinh tế, chuẩn xác; và am hiểu pháp luật. Việc thanh lý phải có sự đồng nhất các điều khoản áp dụng từ hợp đồng chính; để đối chiếu điều khoản sang hợp đồng thanh lý.
+ Nội dung biên bản cần ghi rõ thông tin cá nhân các bên, đồng thời ghi rõ các bên đã tiến hành thực hiện xong nghĩa vụ thế nào về công việc, thanh toán và dựa vào đó hai bên phải cam kết sau này không thể xuất hiện tranh chấp xảy ra đối với nội dung này;
+ Nêu rõ về trách nhiệm cũng như nghĩa vụ bảo hành, tức là hai bên thỏa thuận; nghĩa vụ bảo hành của bên gửi tới dịch vụ sẽ còn hiệu lực; sau khi hai bên tiến hành ký biên bản thanh lý hợp đồng và hiệu lực phải kéo dài cho đến thời gian nào; thì tùy các bên thỏa thuận…
– Với trường hợp các bên chấm dứt vì các lý do như đơn phương; tự chấm dứt hợp đồng thì bên còn lại phải nêu rõ cách thức giải quyết; như bồi thường giá trị hợp đồng thế nào và thời hạn bao lâu thì bên vi phạm; phải có trách nhiệm thanh toán khoản vi phạm sau khi biên bản thanh lý được các bên đồng ý ký vào.
+ Khi các bên thực hiện thanh lý Hợp Đồng thì biên bản thanh lý; này có hiệu lực kể từ ngày ký. Các bên không còn bất kỳ quyền và trách nhiệm nào liên quan; đến hợp Đồng và cam kết không khiếu nại gì đối với Hợp Đồng sau khi ký Biên bản.
5. Lưu ý khi soạn thảo biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng
Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng được các bên tự thỏa thuận, tuy nhiên không được quá 56 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, ngoại trừ các bên có thỏa thuận khác.
Ngoài thời gian nêu trên, nếu một trong hai bên tham gia ký kết hợp đồng không thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng thì bên còn lại được toàn quyền thanh lý, trừ trường hợp tại Khoản 4 Điều 147 Luật Xây dựng 2014.
Việc thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng cần căn cứ theo hợp đồng xây dựng đã ký trước đó và theo hướng dẫn pháp luật.
Cơ sở pháp lý: Khoản 6 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP; Khoản 4 Điều 147 Luật Xây dựng 2014.
6. Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng trước thời hạn
CỘNG HOÀ XĂ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……., ngày … tháng … năm …
BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG TRƯỚC THỜI HẠN
– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;
– Căn cứ Hợp đồng kinh tế số …/… ngày …/…/… ;
– Căn cứ vào hoàn cảnh và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày…tháng…năm…. tại địa chỉ ………………………………………
Chúng tôi gồm:
BÊN A:
Tên doanh nghiệp:……………………………………………………………………
Mã số doanh nghiệp/ Mã số thuế:……………………………………………………
Số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (chỉ kê khai nếu không có mã số doanh nghiệp/ mã số thuế): …………………………………………………………………….
Ngày cấp: …../…../…….. Nơi cấp: ………………………………………………………………….
Địa chỉ trụ sở chính:…………………………………………………………………
Người uỷ quyền theo pháp luật:………………………………………………………
Chức danh:………………………………………………………………………….
Hoặc
Ông/ Bà:………………………………………..…Giới tính: ………………………
Sinh ngày:……………..Dân tộc:………………..Quốc tịch:………………………
CMND/CCCD số:…………………………………………………………………..
Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………………………………..
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………
Địa chỉ hiện tại:………………………………………………………………………
Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:…………………………
BÊN B:
Tên doanh nghiệp:……………………………………………………………………
Mã số doanh nghiệp/ Mã số thuế:……………………………………………………
Số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (chỉ kê khai nếu không có mã số doanh nghiệp/ mã số thuế): …………………………
Ngày cấp: …../…../…….. Nơi cấp: ………………………………………………………………….
Địa chỉ trụ sở chính:…………………………………………………………………
Người uỷ quyền theo pháp luật:………………………………………………………
Chức danh:………………………………………………………………………….
Hoặc
Ông/ Bà:………………………………………..…Giới tính: ………………………
Sinh ngày:……………..Dân tộc:………………..Quốc tịch:………………………
CMND/CCCD số:…………………………………………………………………..
Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………………………………..
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………
Địa chỉ hiện tại:………………………………………………………………………
Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:…………………………
Căn cứ hợp đồng kinh tế số …/… chúng tôi đã ký ngày …/…/…, chúng tôi thoả thuận về việc thanh lý hợp đồng trước thời hạn như sau:
Điều 1: Hai bên đồng ý chấm dứt hợp đồng kinh tế trước thời hạn từ ngày… tháng… năm… với lý do là …………………………
Điều 2: Bên A đã hoàn thành các hạng mục sau theo hợp đồng kinh tế số …/… ngày …/…/… :
-……………………………………………………………………………………..
-………………………………………………………………………………………
-……………………………………………………………………………………..
Điều 3: Bên B đồng ý thanh toán các hạng mục mà bên A đã hoàn thành theo Điều 2 biên bản này. Căn cứ là:
- Khoản tiền thanh toán: …..đồng (Bằng chữ:…………………….. đồng)
- Phương thức thanh toán: Bên B sẽ thanh toán khoản tiền trên cho bên A bằng cách …………………………………………..
Điều 4: Hai bên xác nhận mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng kinh tế giữa hai bên đã giải quyết xong và cam kết sẽ không tranh chấp hay khiếu nại gì về sau kể từ biên bản này được ký kết và Phòng Công chứng …….. chứng nhận.
Điều 5: Lệ phí chứng thực biên bản thanh lý
Hai bên thoả thuận và nhất trí rằng lệ phí chứng thực biên bản thanh lý này sẽ có bên … nộp.
Điều 6: Kể từ ngày biên bản thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng …….. chứng nhận, hợp đồng kinh tế nêu trên không còn giá trị nữa.
Vào … giờ … phút ngày … tháng… năm…, biên bản gồm … trang được lập thành … bản, mỗi bên giữ 01 bản và 01 bản lưu tại Phòng Công chứng………
Chúng tôi cùng nhau đọc lại biên bản, thống nhất với nội dung trên và đồng ý ký tên./.
CHỮ KÝ CỦA CÁC BÊN
Biên bản thanh lý hợp Trên đây là các thông tin về Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng trước thời hạn Luật LVN Group cập nhật được xin gửi đến các bạn đọc, hi vọng với nguồn thông tin này sẽ là nguồn kiến thức hữu ích giúp các bạn hiểu hơn vấn đề trên. Trong quá trình nghiên cứu nếu có vấn đề câu hỏi vui lòng liên hệ công ty Luật LVN Group để được hỗ trợ ngay !.