Mẫu đơn đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất 2023

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————

Mẫu số 01/NƠXH Người vay vốn lập 01 liên gửi NH.

GIẤY ĐỀ NGHỊ VAY VỐN

Kính gửi: Chi nhánh (Phòng giao dịch) NHCSXH tỉnh (huyện)……

Họ và tên người vay vốn: …… Ngày, tháng, năm sinh: …./…./…..

Dân tộc: …Giới tính: Nam □       Nữ □

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu số:…Ngày cấp: …/…./….Nơi cấp: …

Địa chỉ đăng ký cư trú: …

Mã số Bảo hiểm xã hội (nếu có): …

Mã số thuế cá nhân (nếu có): …Điện thoại: …

Thuộc đối tượng¹: ……

1. Mục đích vay vốn²: …

2. Tổng số vốn thực hiện: …đồng, trong đó:

– Vốn tự có: …đồng.

– Đề nghị NHCSXH cho vay số tiền: …đồng.

– Thời hạn vay³: …tháng; Trả gốc: 06 tháng/lần; Trả lãi: hàng tháng.

3. Phương án gửi tiền tiết kiệm

– Đề nghị Chi nhánh (Phòng giao dịch) NHCSXH tỉnh (huyện) …mở tài khoản, bao gồm: Tài khoản tiền gửi dùng để gửi tiền tiết kiệm và tài khoản thanh toán.

– Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân hàng tháng là: …đồng. (Bằng chữ:…).

– Thời gian thực hiện gửi tiền tiết kiệm là: …tháng.

– Tôi thực hiện gửi tiền tiết kiệm theo hình thức nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản tiền gửi thanh toán, NHCSXH nơi cho vay được trích số dư chuyển sang tài khoản tiền gửi dùng để gửi tiền tiết kiệm.

4. Phương án trả nợ

a) Nguồn vốn trả nợ⁴

STT	Họ và tên	Nghề nghiệp, tên cơ quan công tác (nếu có)	Quan hệ với người vay vốn	Thu nhập/tháng (nghìn đồng)
1	Nguyễn Văn A CMND/CCCD:….		Người vay vốn
2	Nguyễn Thị B CMND/CCCD:….		Vợ
3	Nguyễn Văn C CMND/CCCD:….		Con đẻ
….	…..		….	….
	Tổng cộng

b) Phương án trả nợ

– Kết thúc thời gian gửi tiền tiết kiệm, đề nghị NHCSXH tất toán tài khoản tiền gửi dùng để gửi tiết kiệm chuyển sang tài khoản tiền gửi thanh toán của tôi để thu nợ.

– Số tiền dùng để trả nợ gốc bình quân …đồng/tháng

– Tiền lãi được trả hàng tháng theo dư nợ thực tế, bắt đầu từ tháng sau tháng nhận khoản vay đầu tiên.

– Số tiền thu nhập dành để trả nợ, trả lãi được nộp trực tiếp hoặc chuyển khoản vào tài khoản tiền gửi thanh toán tại NHCSXH nơi cho vay để NHCSXH nơi cho vay trích thu nợ và lãi.

5. Cam kết

– Tôi và các thành viên trong hộ gia đình⁵ …;

– Chúng tôi thống nhất cử người đại diện vay vốn tại NHCSXH là Ông (bà) … và sử dụng nguồn thu nhập của các thành viên trong hộ gia đình để trả nợ;

– Thực hiện gửi tiết kiệm theo quy định;

– Sử dụng vốn đúng mục đích, trả nợ gốc và lãi cho NHCSXH đầy đủ, đúng hạn và thực hiện đúng các quy định của NHCSXH;

– Thực hiện bảo đảm tiền vay theo quy định của NHCSXH;

Nếu không thực hiện đúng những lời cam kết trên, chúng tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định./.

……, ngày ….. tháng ….. năm ……
Người đề nghị vay vốn
(Ký, ghi rõ họ tên)

1. Đối tượng: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

2. Tùy theo nhu cầu để ghi một trong 04 loại sau: Mua nhà ở xã hội; Thuê mua nhà ở xã hội; Xây dựng mới nhà để ở; Cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

3. Số tiền xin vay chia cho số tiền gốc trả nợ bình quân hàng tháng.

4. Các thành viên trong gia đình có thu nhập thường xuyên.

5. Đối với mục đích xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở cam kết là: “chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các Tổ chức tín dụng khác”; Đối với mua, thuê mua nhà ở xã hội cam kết là: “chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống”

2. Đối tượng và điều kiện được vay vốn mua nhà ở xã hội: 

2.1. Đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội: 

Căn cứ Điều 2 Hướng dẫn số 8586/NHCS-TDSV quy định những đối tượng sau được vay vốn mua nhà ở xã hội: 

– Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

– Những người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

– Đối tượng thuộc diện có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

2.2. Điều kiện để được vay vốn mua nhà ở xã hội: 

Theo quy định tại điểm 1 Khoản 4 Hướng dẫn số 8586/NHCS-TDSV để được vay vốn mua nhà ở xã hội, các đối tượng phải đáp ứng các điều kiện bao gồm: 

– Đối với đối tượng thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức: đảm bảo phải thuộc trường hợp không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. 

Đối với trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định của Chính phủ theo từng thời kỳ.

– Kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng. 

Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn. 

– Đủ năng lực tài chính thể hiện ở việc có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH;

– Đảm bảo đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định;

– Phải có Giấy Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội. Nội dung phải thể hiện được có sự cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống;

– Đảm bảo có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án mà dự án của chủ đầu tư đó có trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

– Vốn tự có tối thiểu ở mức bằng 20% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội;

– Phải có bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. 

3. Hồ sơ, thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội: 

3.1. Hồ sơ vay vốn: 

Cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm: 

– Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH (bản gốc);

– Giấy đề nghị giải ngân mẫu số 10/NƠXH;

– Giấy đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ mẫu số 12/NƠXH;

– Hồ sơ mở tài khoản thanh toán tại NHCSXH nơi cho vay;

– Giấy ủy quyền theo quy định của NHCSXH đối với đối tượng vay vốn là hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị (bản gốc);

– Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở: 

+ Đối với đối tượng là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng:

• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao từ sổ gốc do cơ quan có thẩm quyền cấp chứng minh về đối tượng là người có công với cách mạng
• Giấy xác nhận theo mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD. 

+ Đối với đối tượng là người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: văn bản xác nhận theo mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD. 

+ Đối với đối tượng còn lại: văn bản xác nhận theo mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD. 

– Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập; 

– Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;

– Giấy tờ chứng minh vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội: ví dụ Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội;… 

– Giấy tờ khác liên quan đến thực hiện bảo đảm tiền vay;

(quy định tại điểm 9.1 Khoản 9 Hướng dẫn số 8586/NHCS-TDSV). 

3.2. Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội:

Bước 1: Nộp hồ sơ đến Tổ TK&VV tại nơi cư trú hợp pháp. 

Bước 2: UBND cấp xã xác nhận trên Danh sách đề nghị vay vốn nhà ở xã hội tại NHCSXH theo mẫu số 03/NƠXH, sau đó gửi Tổ TK&VV để gửi NHCSXH nơi cho vay.

Bước 3: NHCSXH nơi cho vay thông báo cho người vay vốn theo mẫu số 04/NƠXH đến làm thủ tục và mang theo hồ sơ vay vốn. 

Bước 4: Giải ngân. 

 Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

– Hướng dẫn số 8586/NHCS-TDSV nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. 

– Thông tư số 09/2021/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.